Какие меры поддержки предложили арендаторам и арендодателям

Для многих компаний апрель 2020 года стал моментом "простоя". Кто-то перешел на удаленку, кто-то просто приостановил процессы, но при этом никуда не делась арендная плата. С одной стороны арендодателей можно понять - договор заключен, периодичность оплаты утверждена. С другой стороны, на арендаторов и без того свалилось много затрат, притом, что входящего денежного потока зачастую нет вообще.

Какие меры поддержки предложило правительство арендаторам и арендодателям?

Правительство утвердило требования к условиям отсрочки арендных платежей для компаний пострадавших от пандемии отраслей, в том числе в отношении недвижимости, находящейся в частной собственности, за исключением жилых помещений. Об этом сообщили в пресс-службе Минэкономразвития.

"Постановление правительства РФ «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» от 3 апреля 2020 года, №439 применяется к договорам аренды недвижимости, находящейся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений", — говорится в сообщении Минэкономразвития.

Арендаторов планируется полностью освободить от арендной платы на время действия режимов повышенной готовности (ПГ) или чрезвычайной ситуации (ЧС), после окончания их действия они смогут платить 50% аренды до 1 октября.

Задолженность по арендной плате, возникшую из-за отсрочки в связи введением режимов ПГ или ЧС, арендаторы смогут выплачивать в течение двух лет ежемесячно в равном объеме. При этом размер платы может быть снижен. Государство дает возможность арендаторам и арендодателям договориться о снижении суммы.

В Минэкономразвития подчеркивают, что регионам рекомендовано предоставить меры поддержки арендодателям по налогу на имущество.

По данным министерства, штрафы, проценты или иные меры ответственности из-за несоблюдения арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются. Кроме того, стороны договора аренды могут устанавливать иные условия по отсрочке, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных требованиями ПП РФ № 439.

Документ: Постановление Правительства № 439 от 03.04.2020